重磅！苏州教育大事件来袭！
高新区全面推荐教育集团化办学，在已有的4个教育集团上新增9个教育集团，实现义务教育阶段集团化办学100%全覆盖。
这次新区教育集团化，让新区的教育格局发生巨变，对于许多学校都有重大影响的同时，一波人的身价也要跟着上涨！
教育和房产目前必定存在相关性，剥夺或无视这种相关性毫无意义。
接下来我们再来看看这次高新区全面推进教育集团化的动作。根据高新区发布的内容，这次最大利好的就是成大实验初中，这所全新的学校被官方正式认定为新区一中滨河路校区。成大实验初中成为新区一中滨河路校区，再加上此前成大实验小学被纳入新区实验教育集团，这次新区教育格局的巨变，毫无疑问是直接利好成大学校周边的房价。实际上，这一幕我在去年的沧浪新城就见过。吴中西路以南、运河以东的的小区在学区划定后，房价迅速补涨15%。（详情大家可以看去年的报道）因为新房不承诺划分学区，所以对滨河四季云庭这样的新房，学区的不确定性会一定程度影响买房人的预期。但是现在周边教育升级，未来不管怎么划分，滨河四季云庭都是新区实验小学教育集团、新区一中教育集团的学区，给买房人打下一针强心剂。
二、不要和趋势为敌！苏州城市的发展，永远都绕不开狮山！
新区教育集团化只是一方面，事实上狮山的发展，从来都是在加速度前进。1、6月12日，苏州轨交5号线全线“洞”通，取得重大进展。
预计于明年6月开通的5号线，将和1号线、3号线一起撑起狮山的骨架，实现狮山的大轨交时代。对于5号线周边的居民来说，出行也将更加方便。
2、5月28日，高新区上市企业总部园进行土地拍卖。狮山总部园发展有限公司等高新科技公司强势入驻，狮山商务创新区（筹）开始加速发展，未来狮山也将成为更加高大上的繁华之地。放到楼市中，更为直接简单。如果一个买房人，想要狠抓住城市发展的红利，就要读懂城市发展的趋势。而苏州的发展，永远都绕不开狮山这个核心板块，这就是趋势。
三、双地铁，狮山唯一小户型！滨河四季云庭一跃成为狮山最优选择！
最后回到买房这件事上，在教育等众多利好的催化下，滨河四季云庭一跃成为狮山非常优质的标的。滨河四季云庭位于新区滨河路东，横山路北，属于狮山核心区，地段优越，坐享狮山商圈配套，开车快速可达，享受一站式商业服务。
▲滨河四季云庭区位图
难得的是，滨河四季云庭是双地铁盘，地铁3号线横山站就在小区门口，地铁3号线和5号线（在建）交汇的索山桥西站距离仅几百米，业主可从一期西侧人行出入口走到地铁站，步行几分钟可到。▲滨河四季云庭周边地铁线路示意图
除了坐享狮山商圈配套，一路之隔就是星韵商业综合体，目前已完成前期招商，预计今年下半年开业。据悉盒马鲜生苏州总部即将入驻于此。项目南侧是正在修建的横山路隧道工程，建成后对接胥涛路，与高新区、姑苏区的联系更加紧密；项目还临近苏福快速路、西环快速路，自驾往来更为通达。▲横山路隧道工程效果图
除了地段优势之外，滨河四季云庭产品本身也是狮山的品质标杆。
滨河四季云庭由苏高新地产、招商蛇口、仁恒置地、苏州恒泰四家大牌开发商“强强联手”打造。▲滨河四季云庭项目效果图
这四家品牌房企，在苏州地产圈的影响力不言而喻，它们联手打造的高端社区，自然也是精品，还必须是高颜值项目！
据了解，滨河四季云庭采用现代公建式外立面，以真石漆+局部石材和铝板为主体，高成本的造价，呈现出非凡的品质感，交付后，滨河四季云庭将成为狮山最具代表性的作品之一。
▲滨河四季云庭项目效果图
在精装上滨河四季云庭一丝不苟，交由仁恒负责项目的工程条线，花足了本钱，用足了诚意。
精装标准上，滨河四季云庭配备中央空调、新风系统，并且做到墙布交付。采用的都是知名家居品牌，不用担心精装品质。
厨卫采用是科勒、松下、方太、摩恩等知名品牌，还有许多人性化的细节，比如厨房的操作台是石英石台面，贴心设置了挡水槽等等，这些设计细节无一不是从用户体验出发的，这样的细心也就大品牌房企才能做到。
▲约112㎡样板间厨卫实拍
高端社区必须有与之相匹配对的物业来管理，滨河四季云庭后续将由仁恒物业负责。
在苏州，仁恒物业进驻的小区即使是在交付5年，甚至10年后，依然保持着良好的社区状态，其口碑服务让无数业主成为仁恒粉丝。好的物业自然也为小区带来惊喜的二手房溢价。
最为关键的是，滨河四季云庭还拥有狮山唯一100㎡以下小户型，买房门槛低！
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户型亮点：
• 建面约96㎡的户型方正，南北通透、动静分离，正三房的布局满足及居住空间功能性要求；
• 客厅+主卧+次卧三开间朝南，日常起居不用担心采光问题，配备南向大面宽阳台，坐享清风明月应邀入室；
• 厨房U字型设计，空间利用率高，符合料理流程；卫生间采用三分离设计，利用率更高，全部明厨明卫，无采光通风死角。
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户型亮点：
户型亮点：
• 主卧套房设计，自带独立卫浴，让整个户型的功能性和私密性大大提升；
除了抢手的小户型，滨河四季云庭还有约135㎡的改善户型，居住舒适度也随着空间尺度有所提升，3+1房的设计，灵动的居住空间，满足不同家庭结构的需求。
约135㎡户型图，3+1房2厅2卫
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户型亮点：
• 3+1房的设计，让业主可以在舒适三房和灵动四房之间自由选择；• 南北通透的户型，客厅会更加透亮，居住舒适度进一步提升；• 奢侈的宽度，让阳台不再是晾晒衣物的空间，茶余饭后也可以在阳台上观景休憩。
教育利好出台后，滨河四季云庭热度攀升，售楼处人气爆棚，曾一天卖了2.88亿！
狮山板块，优质学府环绕，品牌房企打造，唯一一家有100㎡以下的户型！聪明的人已经去买房了，低门槛置业狮山的机会，千万不要再犹豫！
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